Programme local de l'Habitat (PLH)

Le Programme Local de l’Habitat (PLH) est un outil intercommunal essentiel à la mise en œuvre d’une politique locale de l’habitat. Depuis sa création, MACS affirme son engagement en faveur du logement pour tous. Il s’agit ainsi de produire une offre nouvelle de logements, adaptée aux besoins de ses habitants et s’inscrivant dans une vision durable, en lien avec la démarche environnementale de MACS.  

Le PLH (Programme Local de l’Habitat) est un document stratégique de programmation et de mise en œuvre des politiques de l’habitat, élaboré pour une durée de six ans.

Il définit des objectifs concrets établis en collaboration avec les 23 communes et les différents acteurs du logement intervenant sur le territoire. 

MACS connaît de fortes tensions sur le marché du logement. Face à ces enjeux, la communauté de communes prépare son troisième Programme Local de l’Habitat (PLH), un document stratégique qui vise à définir, pour la période 2025-2030, les grandes lignes directrices de la politique publique de l’habitat.Il s’agit ainsi de produire une offre nouvelle de logements, adaptée aux besoins de ses habitants et s’inscrivant dans une vision durable, en lien avec la démarche environnementale de MACS.

1. UNE GRANDE ENQUÊTE LOGEMENT À MACS

Afin de mieux cerner les besoins et les attentes en logement, la Communauté de communes de Maremne Adour Côte-Sud a recueilli l’avis de ses habitants (du 24 mars au 24 avril 2023) grâce à un questionnaire. 

Les résultats de l'enquête logement

2. CO-CONSTRUIRE LE LOGEMENT DE DEMAIN AVEC UN PAnEL CITOYEN

Avec la création d'un panel citoyen d'une quarantaine de personnes et représentatif des 75 000 habitants du territoire, MACS souhaite co-construire les enjeux et les actions pour l'habitat de demain. Du 15 janvier au 29 février 2024, c'est plus d'une centaine de personnes qui se sont inscrites pour intégrer ce panel.

Une étude conduite auprès des communes a permis d’établir fin 2014 un diagnostic détaillé pour définir le cadre de ce PLH.

3 priorités sont ressorties : 

• proposer des logements abordables, en faveur notamment des jeunes ménages et des personnes seules ; 
• accompagner la dynamique économique du territoire par une offre de logements adaptés aux besoins des actifs ; 
• améliorer la performance énergétique et la durabilité du parc de logements.  

La concertation a été au centre de la réflexion pour établir la feuille de route du PLH. Des réunions publiques se sont tenues en 2015 sur le territoire pour présenter aux habitants l'état des lieux du marché et les propositions d'orientation pour les prochaines années.

Les objectifs du PLH ont été intégrés à l'élaboration du PLUi, pour permettre de construire les logements nécessaires à l’accueil de population. Ainsi, les efforts en faveur du logement locatif social ont été répartis sur l’ensemble du territoire communautaire.

Un règlement en faveur du logement pour tous

Afin d’encourager la production de logements locatifs sociaux, la Communauté de communes MACS participe au financement de leur construction. Cette aide vise spécifiquement les logements produits par les bailleurs sociaux (en PLAi et PLUS uniquement), de même qu’elle apporte un soutien en direction du patrimoine communal de logements à vocation sociale.